土木工程

　　南方日報訊 （記者/張瑋）前海即將於本月底面向“港企”出讓一塊土地。4日，深圳市前海管理局委托市土地房產交易中心，以掛牌方式再次公開出讓一塊宗地。該宗地為T102-0255號，土地面積32485.15平方米，建築面積19.5萬平方米，掛牌起始價為31.5億元。記者註意到，該宗地塊對競拍企業在港開發經驗、在港物業擁有數量有較高門檻。
　　從去年7月至今，前海已公開出讓14宗土地，占地面積34.1萬平方米，建築面積280萬平方米。儘管其中一些地塊被港企競得，但大多是在香港上市、註冊，但主要經營市場還是在內地的企業，比如華潤、恆昌科技、弘毅資本、香江集團等，被坊間認為未吸引到“正宗”香港本土企業到前海開發。為此，前海方面今年以來多次赴港調研，瞭解到香港出讓土地通常研究的時間較長，企業習慣用較多時間做前期預算和風險評估等兩地在程序和心態上的差異。
　　據記者瞭解，這塊位於前海深港合作區七單元1街坊的T102-0255號宗地屬於商業用地，履約保證金為1000萬港幣（或等值美元），土地使用年期為40年。
　　前海管理局表示，此次競買人可獨立或聯合競買。據悉，此次交易公告期自2014年12月4日起至30日止，掛牌期自2014年12月31日起至2015年1月9日15時止。
　　■競買人資格
　　1.最新財政年度（2013或2014財政年度，以時間在後者為準，下同）總資產值不少於1000億港元（或等值貨幣）；
　　2.最新財政年度已經建成的位於香港的各類投資或收租物業（共同持有的，以應占權益面積計算）建築面積不少於200萬平方呎；
　　3.獨自或合作開發建設位於香港的已經建成的單一最大房地產項目的建築面積不少於150萬平方呎。　　（原標題：前海面向“港企” 出讓一宗地塊）